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Exclusivité

Maison à vendre Brive-la-Gaillarde

19100 Brive-la-Gaillarde

682 500 €

Référence : VM6390-REPARAT
Date de l'annonce : 26/08/2026
Maison de caractère entièrement rénovée - 306 m² - Centre historique de Brive ! Située au coeur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, découvrez ancien relais de diligence développant 306 m² habitables, entièrement rénovée avec soin tout en ayant conservé le charme et l'authenticité de l'ancien. La propriété se compose actuellement de deux espaces distincts. Une première partie est dédiée à l'habitation et offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie chaleureux et élégant. La seconde partie, jusqu'à présent utilisée à usage de bureaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces peuvent facilement être intégrés à l'habitation principale et accueillir notamment plusieurs chambres supplémentaires, permettant ainsi d'adapter la propriété aux besoins d'une grande famille ou à différents projets. À l'extérieur, une grande terrasse offre un véritable espace privilégié en plein centre-ville, avec une très belle vue sur les toits de Brive. Autre atout particulièrement rare dans le centre historique : la propriété dispose de deux grands garages équipés de portes motorisées, permettant de stationner plusieurs véhicules. Parfaitement située, chargée d'histoire et pleine de charme, cette demeure conjugue caractère, volumes généreux et confort moderne. Un bien rare sur le marché briviste, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de bien : Maison
Surface habitable : 306 m²
Nb pièce(s) : 8
Nb salle de bain : 4
Nb chambre(s) : 6
Nb stationnement : 2
Type de stationnement : Garage
Numéro de mandat : 7780
Cuisine : équipée
Garage
Cave
Balcon
Terrasse
Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 32 500 € (5%) - Prix du bien hors honoraires : 650 000 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
158 kWh/m2 .an
6* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

6 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

4320 €

et

5940 €

par an

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57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

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