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Spacieuse Maison Familiale de 7 Pièces avec Vues Panoramiques

19100 Brive-la-Gaillarde

367 500 €

Référence : VM6140-REPARAT

Date de l'annonce : 23/07/2025

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 7 pièces, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le secteur de la Gendarmerie. Avec ses 210 m² habitables, cette propriété sans vis-à-vis vous séduira par ses grands espaces et sa luminosité. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, et de deux salles de bain avec douche, pour un confort optimal. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, promet de chaleureuses soirées d'hiver. Profitez de l'extérieur grâce à ses deux belles terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre au nord, vous garantissant un ensoleillement optimal ou une ombre rafraîchissante selon vos envies. La maison est nichée au coeur d'un écrin de verdure, offrant une belle vue dégagée sur la ville, gage de tranquillité et de sérénité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien à votre goût et d'en faire le foyer de vos rêves. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5127.00 € et 6937.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison d'architecte

Surface habitable : 210 m²

Nb pièce(s) : 7

Nb salle de bain : 2

Nb chambre(s) : 4

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Numéro de mandat : 7525

Cuisine : équipée

Garage

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 17 500 € - Prix du bien hors honoraires : 350 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

326 kWh/m2 .an

10* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

10 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

5127 €

6937 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Audrey DE JAGER

Tél. : 06 18 00 28 32

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

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