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RARE _ Appartement F4 à vendre - Brive, quartier des Impôts

19100 Brive-la-Gaillarde

399 000 €

Référence : VA4004-REPARAT

Date de l'annonce : 29/08/2025

Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement rare de type F4, lumineux et parfaitement entretenu, offrant une surface généreuse de 135.44 m² habitables. Ce bien se compose d'un vaste salon ouvrant sur l'une des deux terrasses, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante, et de deux WC séparés. L'atout majeur : deux superbes terrasses totalisant 75 m², idéales pour profiter des beaux jours, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement est vendu meublé, prêt à vivre. Un garage double vient compléter ce bien, rare dans le secteur. Copropriété calme et bien entretenue, dans un quartier recherché à proximité des commodités et des axes principaux. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T4

Surface habitable : 135 m²

Nb pièce(s) : 4

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2004

Nb chambre(s) : 3

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Garage

Numéro de mandat : 74731

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Séparée

Garage

Cave

Terrasse

Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 19 000 € - Prix du bien hors honoraires : 380 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

102 kWh/m2 .an

3* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

3 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1310 €

1830 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 3

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Audrey DE JAGER

Tél. : 06 18 00 28 32

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

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