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Propriété de caractère rénovée

19310 Brignac-la-Plaine

418 950 €

Référence : VM5900-COMPANY39699QBG

Date de l'annonce : 22/08/2024

Située sur la commune de Brignac la Plaine, à 25 minutes de Brive la Gaillarde et 5 minutes de Mansac, Venez découvrir cette superbe propriétée pleine de charme. Elle se compose d'une maison d'habitation en pierres édifiée dans les années 1800 entièrement rénovée de 175 m² habitables. Elle comprend une grande cuisine aménagée équipée avec salle à manger où vous pourrez y découvrir un ancien pressoir et un cantou, un espace cosy avec une cave attenante et un puits, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage un salon avec cheminée, quatre chambres dont une avec accès terrasse et jardin, une salle d'eau et un deuxième WC. De la terrasse vous pourrez admirer une vue dégagée dans un environnement calme et verdoyant. Une grange de 100 m² au sol sur 2 niveaux s'ajoute a la maison. Idéalement située a 5 minutes des commerces (supérettes, boulangerie, coiffeur, garage automobile etc) et écoles. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3259.00 et 4409.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : Propriété

Surface habitable : 175 m²

Nb pièce(s) : 8

Année de construction : 1830

Nb chambre(s) : 4

Nb stationnement : 3

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 4166 m²

Numéro de mandat : 7237

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 2

Cuisine : Américaine

Garage

Terrasse

Piscine

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 19 950 € - Prix du bien hors honoraires : 399 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

327 kWh/m2 .an

11* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

11 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3259 €

4409 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

Julie COURNIL

Tél. : 06 35 53 53 16

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

Type transaction :

Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Référence :