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Maison individuelle 178 m² - BRIVE LA GAILLARDE

19100 Brive-la-Gaillarde

252 000 €

Référence : VM6218-REPARAT

Date de l'annonce : 03/12/2025

Située dans un quartier calme de Brive-la-Gaillarde, cette maison familiale de 178 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable grâce à son jardin et ses nombreuses pièces. Elle comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine avec arrière cuisine, 4 chambres , un bureau, une salle d'eau et une salle de bain et de nombreux rangements. Le bien dispose également d'un sous-sol intégrale avec garage et espaces de stockages. La maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, offrant ainsi un fort potentiel pour créer un intérieur à votre goût. Un bien spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet d'aménagement personnalisé, à proximité des commerces, écoles et services. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6413.00 € et 8678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison individuelle

Surface habitable : 178 m²

Nb pièce(s) : 5

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1974

Nb chambre(s) : 4

Energie : Fuel

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Extérieur

Numéro de mandat : 7614

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : équipée

Garage

Cave

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 12 000 € - Prix du bien hors honoraires : 240 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

291 kWh/m2 .an

83* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

83 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

6413 €

8678 €

par an

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Votre contact

Audrey DE JAGER

Tél. : 06 18 00 28 32

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

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