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MAISON DE VILLE TYPE 6

19100 Brive-la-Gaillarde

262 000 €

Référence : VM6167-REPARAT

Date de l'annonce : 06/09/2025

Découvrez votre havre de paix dans une élégante maison bourgeoise ! Imaginez-vous vivre dans une demeure qui allie charme d'antan et modernité. Cette magnifique maison bourgeoise, construite en 1930 et récemment rénovée en 2024, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 135 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 35 m², est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les quatre chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, vous offriront un cocon de tranquillité. Une terrasse vous permettra de profiter d'un extérieur agréable, parfait pour les barbecues estivaux ou les moments de détente en famille. Cette maison est située dans un quartier résidentiel, à deux pas du centre historique. Ne manquez pas l'opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise au charme intemporel, alliant confort moderne et authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : Maison de ville

Surface habitable : 135 m²

Nb pièce(s) : 6

Année de construction : 1930

Nb chambre(s) : 4

Energie : Gaz

Surface terrain : 115 m²

Numéro de mandat : 7559

Salle d'eau : 1

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 12 000 € - Prix du bien hors honoraires : 250 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

197 kWh/m2 .an

42* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

42 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1740 €

2390 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

Florian RIBEIRO

Tél. : 06 72 55 44 46

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

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