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Exclusivité

MAISON DE STANDING

19270 Ussac

514 500 €

Référence : VM6264-REPARAT
Date de l'annonce : 25/02/2026
À VENDRE - Superbe maison contemporaine de 2019 à USSAC ! Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, cette magnifique maison de 182 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme, son environnement paisible et son confort moderne. Un espace de vie exceptionnel : Découvrez une somptueuse pièce à vivre de 75 m² baignée de lumière, offrant un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Espace nuit fonctionnel et confortable : La maison dispose de 5 chambres, dont une belle suite parentale, parfaitement adaptée à la vie de famille et à l'accueil d'invités. Des extérieurs pensés pour la détente : Implantée sur un terrain clos et arboré, la propriété offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Profitez des beaux jours grâce à une piscine avec pool-house, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Les accès extérieurs sont entièrement de plain-pied, pour un confort optimal au quotidien. Confort et qualité : Maison entièrement climatisée, construction récente (2019) avec matériaux de qualité et finitions soignées : tout a été pensé pour allier esthétisme, performance et sérénité. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de modernité et de tranquillité à proximité immédiate de Brive. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de bien : Propriété
Surface habitable : 182 m²
Nb pièce(s) : 6
Nb salle de bain : 2
Année de construction : 2019
Nb chambre(s) : 5
Nb stationnement : 6
Type de stationnement : Extérieur
Surface terrain : 1530 m²
Numéro de mandat : 74738
Cuisine : équipée
Garage
Balcon
Terrasse
Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 24 500 € - Prix du bien hors honoraires : 490 000 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
57 kWh/m2 .an
1* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

1 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

680 €

et

950 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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