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Maison avec pool house

19270 Ussac

595 000 €

Référence : VM6183-REPARAT

Date de l'annonce : 23/09/2025

USSAC - MAISON DE 202M2 AVEC CHARME DE L'ANCIEN Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie de plain pied d'une entrée, un salon séjour de plus de 45m2,une cuisine aménagée équipée, 2 chambres et un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres ainsi qu'un grand dortoir va permettre d'accueillir du monde et faire vivre cette magnifique propriété. Sur ce palier, une salle de bain et un WC viennent compléter cette espace nuit. En sous sol, un double garage et une cave viennent compléter ce bien. À l'extérieur, laissez vous séduire par un grand parc arboré et d'une piscine avec son poolhouse pour profiter des beaux jours. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 202 m²

Nb pièce(s) : 7

Nb salle de bain : 2

Année de construction : 1981

Nb chambre(s) : 5

Nb stationnement : 7

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 4316 m²

Numéro de mandat : 7568

Type de chauffage : Individuel

Cuisine : Séparée

Garage

Cave

Piscine

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 25 000 € - Prix du bien hors honoraires : 570 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

299 kWh/m2 .an

9* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

9 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

4050 €

5520 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

Audrey DE JAGER

Tél. : 06 18 00 28 32

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

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