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Maison à vendre Varetz

19240 Varetz

210 000 €

Référence : VM6244-REPARAT

Date de l'annonce : 18/02/2026

Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m², construite en 1975, nichée sur un terrain spacieux de 2814 m². Cette propriété plain-pied, en excellent état, vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La salle de bains et le WC indépendant assurent un confort quotidien optimal. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le jardin de 2670 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et les enfants. Imaginez-vous en train de jouer avec vos proches dans ce vaste espace vert, ou de profiter d'une vue dégagée qui vous transporte loin du stress quotidien. Cette maison, avec son standing normal mais soigné, offre une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Le grenier offre des possibilités de rangement supplémentaires ou même de transformation en espace de vie supplémentaire. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos rêves de piscine privée pour des étés inoubliables. L'assainissement conforme assure une tranquillité d'esprit supplémentaire. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
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Type de bien : Maison individuelle

Surface habitable : 90 m²

Nb pièce(s) : 6

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1975

Nb chambre(s) : 4

Energie : Fuel

Surface terrain : 2814 m²

Numéro de mandat : 7658

Type de chauffage : Individuel

Cuisine : équipée

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 10 000 € (5%) - Prix du bien hors honoraires : 200 000 €

Caution : 0 €

Taxe foncière : 0 €

Honoraires état des lieux : 0 €

Frais de notaire : 0 €

Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

207 kWh/m2 .an

63* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

63 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2330 €

3210 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

Thibault SOUCEK

Tél. : 06 15 27 06 51

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

Type transaction :

Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Référence :