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Exclusivité

Maison à vendre Ussac

19270 Ussac

252 000 €

Référence : VM6119-REPARAT
Date de l'annonce : 28/05/2025
Maison à vendre sur la commune d'USSAC ! Imaginez-vous dans une maison spacieuse et lumineuse, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Cette magnifique maison de 143 m², vous offre un espace de vie exceptionnel sur trois niveaux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous trouverez en rez-de-chaussée un salon séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et un espace bureau vous attendent. L'état intérieur, à rafraîchir, vous permet de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le terrain de 950 m², entièrement piscinable, est un véritable havre de paix. Un balcon et une terrasse complètent cet espace extérieur, parfait pour les barbecues estivaux ou les moments de détente. Cette maison, avec son stationnement intérieur et ses quatre places de parking extérieures, est idéale pour les familles actives. Vous pourrez vous rendre facilement à pied ou en voiture aux commodités les plus proches. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de bien : Maison
Surface habitable : 143 m²
Nb pièce(s) : 6
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1998
Nb chambre(s) : 4
Energie : Gaz
Nb stationnement : 5
Type de stationnement : Extérieur
Surface terrain : 950 m²
Numéro de mandat : 7495
Salle d'eau : 1
Garage
Cave
Balcon
Terrasse
Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 12 000 € - Prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
191 kWh/m2 .an
24* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

24 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2100 €

et

2890 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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