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Exclusivité

Maison à vendre Ussac

19270 Ussac

787 500 €

Référence : VM6232-REPARAT

Date de l'annonce : 22/01/2026

Maison d'architecte d'exception à Ussac - Un art de vivre unique ! Sur la très recherchée commune d'Ussac, découvrez cette superbe maison d'architecte offrant près de 280 m² habitables, alliant élégance et confort. Implantée sur un magnifique terrain de 7 000 m², cette propriété vous propose une véritable vie de plain-pied, avec un espace de vie spacieux et lumineux, largement ouvert sur l'extérieur et la nature. Le séjour donne accès à une superbe terrasse avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles d'ea ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l'extérieur, laissez-vous séduire par la magnifique piscine avec pool house, un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare à Ussac, qui offre espace, lumière et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Vivez l'exception au quotidien ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : Propriété

Surface habitable : 280 m²

Nb pièce(s) : 7

Nb salle de bain : 2

Année de construction : 1992

Nb chambre(s) : 4

Energie : Fuel

Nb stationnement : 8

Type de stationnement : Extérieur

Numéro de mandat : 7633

Cuisine : équipée

Garage

Cave

Terrasse

Piscine

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 37 500 € - Prix du bien hors honoraires : 750 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

142 kWh/m2 .an

35* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

35 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

4720 €

6450 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Florian RIBEIRO

Tél. : 06 72 55 44 46

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

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