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Maison à vendre Saint-Pantaléon-de-Larche

19600 Saint-Pantaléon-de-Larche

520 000 €

Référence : VM6312-REPARAT

Date de l'annonce : 18/05/2026

Maison bourgeoise en pierre au fort potentiel Située sur la commune de Saint-Pantaléon-de-Larche, cette magnifique maison bourgeoise en pierre séduira les amoureux de charme et d'authenticité. Implantée au coeur d'un parc entièrement arboré de près d'un hectare, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Développant de beaux volumes, la propriété se compose de 11 pièces principales. Vous découvrirez un agréable espace séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur une première terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d'un accès direct à une seconde terrasse. Deux pièces supplémentaires pourront accueillir un bureau, une bibliothèque ou encore un espace détente selon vos envies. L'espace nuit comprend sept chambres, ainsi qu'une salle de bains, 2 salle d'eau et quatre WC, offrant un confort appréciable pour une grande famille ou un projet d'accueil. En complément, la maison dispose de deux grandes caves en sous-sol et de combles aménageables laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, une grange indépendante en parfait état vient compléter l'ensemble et constitue un espace idéal pour le stockage, un atelier ou divers projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et lui redonner tout son éclat. Un bien rare, plein de charme et de possibilités, idéal pour les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux. PRODUIT RARE, A VISITER SANS PLUS TARDER ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 238 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9160.00 et 12440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
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Type de bien : Maison bourgeoise

Surface habitable : 274 m²

Nb pièce(s) : 11

Nb salle de bain : 3

Nb chambre(s) : 7

Energie : Fuel

Nb stationnement : 8

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 9090 m²

Numéro de mandat : 7708

Salle d'eau : 2

Garage

Cave

Jardin privatif

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 24 762 € (5%) - Prix du bien hors honoraires : 495 238 €

Caution : 0 €

Taxe foncière : 0 €

Honoraires état des lieux : 0 €

Frais de notaire : 0 €

Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

264 kWh/m2 .an

83* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

83 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

9160 €

12440 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

François Aubrun

Tél. : 06 72 07 99 56

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

Type transaction :

Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

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