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Exclusivité

Maison à vendre Noailles

19600 Noailles

388 500 €

Référence : VM6285-REPARAT
Date de l'annonce : 24/03/2026
À VENDRE - Magnifique maison familiale de 162 m², entièrement rénovée, située aux portes de Brive-la-Gaillarde ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale, entièrement rénovée avec goût et pensée pour offrir confort et modernité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 belles chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bain parfaitement aménagée pour le confort de tous. Atout majeur : possibilité de vivre entièrement de plain-pied, avec notamment la suite parentale située au niveau des pièces de vie, pour un confort optimal au quotidien. Vous profiterez également de deux grandes vérandas, véritables espaces de vie supplémentaires, idéales pour se détendre en toute saison. Côté prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : climatisation et chauffage par pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysagé, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine et de son pool house, parfait pour vos journées d'été. Un double garage vient compléter ce bien rare, offrant espace et praticité. Une maison clé en main, moderne et chaleureuse, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Coup de coeur garanti ! A VISITER SANS PLUS TARDER ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de bien : Maison
Surface habitable : 162 m²
Nb pièce(s) : 7
Nb salle de bain : 2
Année de construction : 1987
Nb chambre(s) : 5
Nb stationnement : 6
Type de stationnement : Extérieur
Surface terrain : 2300 m²
Numéro de mandat : 7676
Type de chauffage : Individuel
Cuisine : équipée
Garage
Cave
Jardin privatif
Terrasse
Piscine
Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 18 500 € - Prix du bien hors honoraires : 370 000 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
131 kWh/m2 .an
26* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

26 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2080 €

et

2880 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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