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Exclusivité

Maison à vendre Donzenac

19270 Donzenac

76 000 €

Référence : VM6251-REPARAT
Date de l'annonce : 12/02/2026
À VENDRE - Maison avec grange et vue exceptionnelle à Travassac-Donzenac. Située sur la charmante commune de Donzenac, au coeur de Travassac, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant 59 m² habitables, entièrement à rénover. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Attenante à la maison, une grange d'environ 70 m² au sol, également couverte en ardoises, offre de nombreuses possibilités : agrandissement, atelier, espace de stockage ou projet de réhabilitation complet selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, le tout sublimé par une vue magnifique et dégagée, véritable atout de ce bien. Idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement calme et authentique. Une belle opportunité à saisir pour donner vie à votre projet ! Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de bien : Maison ancienne
Surface habitable : 59 m²
Nb pièce(s) : 2
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1840
Nb chambre(s) : 1
Energie : Gaz
Nb stationnement : 2
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 485 m²
Numéro de mandat : 7652
Salle d'eau : 1
Cuisine : équipée
Garage
Cave
Terrasse
Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 6 000 € - Prix du bien hors honoraires : 70 000 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
331 kWh/m2 .an
72* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

72 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1310 €

et

1810 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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