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Exclusivité

Maison à vendre Brive-la-Gaillarde

19100 Brive-la-Gaillarde

143 000 €

Référence : VM6421-REPARAT

Date de l'annonce : 29/10/2026

Maison de ville avec jardin et garage - centre-ville de Brive-la-Gaillarde - vendue louée ! Située à proximité immédiate du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter facilement des commerces, services et commodités. Elle se compose d'une entrée avec placards de rangement, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, un jardin situé à l'arrière de la maison constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en ville. Actuellement louée 760 € par mois, charges comprises, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à terme de valoriser davantage le bien. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué, idéalement situé à Brive-la-Gaillarde. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : Maison de ville

Surface habitable : 73 m²

Nb pièce(s) : 4

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 2

Energie : Gaz

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Numéro de mandat : 74749

Salle d'eau : 1

Cuisine : équipée

Garage

Jardin

Balcon

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 8 000 € - Prix du bien hors honoraires : 135 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

419 kWh/m2 .an

93* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

93 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2670 €

3650 €

par an

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Votre contact

Florian RIBEIRO

Tél. : 06 72 55 44 46

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

Type transaction :

Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Référence :