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Exclusivité

Maison à vendre Brive-la-Gaillarde

19100 Brive-la-Gaillarde

270 000 €

Référence : VM6416-REPARAT

Date de l'annonce : 22/10/2026

Maison de 157 m² avec sous-sol intégral - Brive-la-Gaillarde. Située sur les hauteurs de Brive-la-Gaillarde, cette maison de 157 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC. Une vie entièrement de plain-pied est envisageable, offrant un véritable confort au quotidien. Le bien dispose également d'un sous-sol intégral comprenant une pièce de vie supplémentaire, une buanderie ainsi qu'un garage. Côté confort, deux systèmes de chauffage sont présents : une chaudière au gaz et des climatisations réversibles. À l'extérieur, une grande terrasse donne directement accès à un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : Maison ancienne

Surface habitable : 157 m²

Nb pièce(s) : 6

Nb salle de bain : 2

Nb chambre(s) : 3

Nb stationnement : 3

Type de stationnement : Extérieur

Numéro de mandat : 7820

Salle d'eau : 2

Garage

Cave

Jardin

Balcon

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 15 000 € - Prix du bien hors honoraires : 255 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

212 kWh/m2 .an

34* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

34 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3010 €

4140 €

par an

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Florian RIBEIRO

Tél. : 06 72 55 44 46

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

Type transaction :

Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Référence :