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Exclusivité

Maison à vendre Brive-la-Gaillarde

19100 Brive-la-Gaillarde

222 000 €

Référence : VM6331-REPARAT

Date de l'annonce : 05/06/2026

À découvrir sans tarder : superbe maison Briviste entièrement rénovée avec goût, alliant charme, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort du quotidien, avec un accès de plain-pied sur une agréable terrasse extérieure. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et moderne. La maison dispose également de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau comprenant à la fois une baignoire et une douche. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est entièrement climatisée. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une seconde salle d'eau équipée d'un WC, un espace buanderie, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse suspendue avec accès direct au jardin, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur. Un terrain de pétanque vient compléter cet environnement convivial et chaleureux. Cette maison offre des prestations soignées et un excellent niveau de confort. Située dans un secteur recherché de Brive-la-Gaillarde, à proximité du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et praticité. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises, A VISISTER SANS PLUS TARDER ! Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 94 m²

Nb pièce(s) : 5

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1940

Nb chambre(s) : 3

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 268 m²

Numéro de mandat : 7734

Cuisine : équipée

Garage

Cave

Jardin privatif

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 12 000 € (5.71%) - Prix du bien hors honoraires : 210 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

189 kWh/m2 .an

29* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

29 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1710 €

2400 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Florian RIBEIRO

Tél. : 06 72 55 44 46

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

Type transaction :

Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Référence :