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Exclusivité

Maison à vendre Brive-la-Gaillarde

19100 Brive-la-Gaillarde

159 000 €

Référence : VM6254-REPARAT
Date de l'annonce : 19/02/2026
À Brive-la-Gaillarde, à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel. Parfaitement entretenue, elle présente une base saine et de qualité, idéale pour un projet de modernisation qui saura la mettre pleinement en valeur. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes agréables et une belle luminosité. Le salon séjour invite à la convivialité, la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel, et les trois chambres permettent d'accueillir confortablement famille ou invités. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace principal. En rez-de-jardin, un WC supplémentaire, une cuisine d'été avec buanderie et chaufferie apporte un véritable atout supplémentaire, tout comme le garage attenant. À l'extérieur, le jardin qui entoure la maison crée un environnement verdoyant et intime, parfait pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour ceux qui recherchent la proximité du centre tout en bénéficiant de calme et d'espace, avec la possibilité de créer un intérieur à leur image. A VISITER SANS PLUS TARDER ! Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3299.00 € et 4463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de bien : Maison
Surface habitable : 115 m²
Nb pièce(s) : 4
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1966
Nb chambre(s) : 3
Energie : Gaz
Nb stationnement : 3
Type de stationnement : Extérieur
Surface terrain : 540 m²
Numéro de mandat : 7662
Salle d'eau : 1
Garage
Balcon
Terrasse
Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 8 000 € - Prix du bien hors honoraires : 151 000 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
331 kWh/m2 .an
64* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

64 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3299 €

et

4463 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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