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Maison à vendre Brive-la-Gaillarde

19100 Brive-la-Gaillarde

795 000 €

Référence : VM6208-REPARAT

Date de l'annonce : 10/12/2025

Demeure d'exception au coeur de Brive-la-Gaillarde ! Découvrez l'une des plus belles propriétés de Brive, une bâtisse pleine de charme idéalement située en plein centre-ville. Alliant caractère, élégance et confort moderne, cette demeure rare offre un cadre de vie unique. Implantée sur un magnifique parc arboré soigneusement entretenu, elle abrite un espace piscine invitant à la détente et à la convivialité. Un véritable havre de paix en pleine ville ! L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, ainsi que de 6 chambres, dont 3 suites avec salle d'eau privative, pensées pour le confort et l'intimité de chacun. Atout rare : la propriété comprend également deux appartements indépendants, chacun avec son entrée privative. Idéal pour accueillir famille, amis, ou pour générer un revenu locatif tout en préservant votre tranquillité. Entre charme, prestige et emplacement incomparable, cette demeure incarne l'art de vivre à la briviste dans toute sa splendeur. Un bien unique, une opportunité rare au coeur de Brive-la-Gaillarde ! Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Propriété

Surface habitable : 280 m²

Nb pièce(s) : 7

Nb salle de bain : 3

Année de construction : 1900

Nb chambre(s) : 6

Energie : Gaz

Nb stationnement : 6

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 1500 m²

Numéro de mandat : 7594

Cuisine : équipée

Garage

Cave

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 30 000 € - Prix du bien hors honoraires : 765 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

186 kWh/m2 .an

30* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

30 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

4320 €

5890 €

par an

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Florian RIBEIRO

Tél. : 06 72 55 44 46

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

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