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Maison à vendre Brive-la-Gaillarde

19100 Brive-la-Gaillarde

222 000 €

Référence : VM6120-REPARAT
Date de l'annonce : 29/05/2025
Maison à vendre à Brive-la-Gaillarde, proche centre-ville ! Située à seulement quelques minutes à pied du coeur historique de Brive-la-Gaillarde, cette maison spacieuse de 174 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant emplacement privilégié et beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume et la luminosité des pièces. Le vaste séjour profite d'une belle lumière naturelle. La maison comprend également 4 chambres, é salles d'eau, un grand garage et un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis. Un des atouts majeurs de cette maison est la possibilité d'aménager un appartement indépendant, parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de repenser les espaces selon ses goûts et besoins. C'est une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un secteur recherché. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cette maison réunit tous les critères pour une vie pratique, tout en profitant du charme de la ville de Brive. Rare sur le marché, emplacement privilégié, A VISITER SANS PLUS TARDER ! Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de bien : Maison
Surface habitable : 174 m²
Nb pièce(s) : 6
Nb salle de bain : 2
Nb chambre(s) : 4
Energie : Gaz
Nb stationnement : 2
Type de stationnement : Extérieur
Surface terrain : 425 m²
Numéro de mandat : 7510
Garage
Terrasse
Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 12 000 € - Prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
224 kWh/m2 .an
49* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

49 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3370 €

et

4600 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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