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Maison à vendre Brive-la-Gaillarde

19100 Brive-la-Gaillarde

185 000 €

Référence : VM6108-REPARAT
Date de l'annonce : 28/05/2025
À vendre - Maison de charme à rénover, en plein coeur de Brive-la-Gaillarde, dans le quartier très recherché de l'Hôpital. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Brive, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et de l'hôpital, cette authentique maison en pierre, typiquement briviste, représente une opportunité rare sur le marché. Elle se compose actuellement de 4 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 3 salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin clos, véritable coin de verdure en pleine ville. Un garage complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur central. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Son emplacement, son charme d'origine et ses volumes en font un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. N'attendez plus pour découvrir cette maison au fort caractère, à deux pas de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2825.00 € et 3823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de bien : Maison ancienne
Surface habitable : 122 m²
Nb pièce(s) : 6
Nb salle de bain : 3
Année de construction : 1950
Nb chambre(s) : 4
Energie : Gaz
Surface terrain : 300 m²
Numéro de mandat : 7499
Salle d'eau : 3
Terrasse
Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 10 000 € - Prix du bien hors honoraires : 175 000 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
263 kWh/m2 .an
50* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

50 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2825 €

et

3823 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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