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Maison à vendre Brive-la-Gaillarde

19100 Brive-la-Gaillarde

349 900 €

Référence : VM6106-REPARAT

Date de l'annonce : 28/05/2025

Superbe maison en pierre de 182 m² - Un bijou au coeur de Brive-la-Gaillarde ! Laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette magnifique maison en pierre, idéalement située dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde. D'une superficie généreuse de 182 m², cette propriété offre des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle. Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison comprend 4 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Deux salles d'eau viennent compléter ce bien avec confort et fonctionnalité. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse avec une vue imprenable sur la ville, idéale pour vos repas d'été ou moments de détente. Le tout est complété par un jardin clos et joliment arboré, véritable havre de paix, ainsi qu'un garage pour stationner ou stocker en toute sécurité. En parfait état, cette maison allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne. Une opportunité rare dans un environnement calme et privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6180.00 € et 8400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison en pierres

Surface habitable : 182 m²

Nb pièce(s) : 7

Nb salle de bain : 2

Année de construction : 1940

Nb chambre(s) : 4

Energie : Fuel

Nb stationnement : 5

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 2000 m²

Numéro de mandat : 7498

Salle d'eau : 2

Cuisine : équipée

Garage

Cave

Balcon

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 14 900 € - Prix du bien hors honoraires : 335 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

269 kWh/m2 .an

84* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

84 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

6180 €

8400 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

Florian RIBEIRO

Tél. : 06 72 55 44 46

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

Type transaction :

Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Référence :