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Exclusivité

Maison à vendre Brive-la-Gaillarde

19100 Brive-la-Gaillarde

295 000 €

Référence : VM6089-COMPANY39699QBG

Date de l'annonce : 09/04/2025

Maison de charme avec vue imprenable sur la ville ! Découvrez cette magnifique maison de 136 m², un véritable havre de paix au coeur de la ville. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette demeure saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Imaginez-vous dans cette maison lumineuse, où chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis. Les deux salles d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. Profitez de l'extérieur avec un balcon, deux terrasses et un jardin, parfaits pour les moments de détente et les barbecues entre amis. Le stationnement intérieur pour deux véhicules garantit la sécurité et le confort de votre famille. Cette maison au charme indéniable, dispose également d'une cave pour ranger vos affaires et vos souvenirs. La vue sur la ville depuis les fenêtres est à couper le souffle, offrant un spectacle quotidien qui ravira vos yeux. Imaginez-vous, le matin, prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, en admirant la ville qui s'éveille. Le soir, vous pourrez vous détendre dans votre jardin, bercé par le chant des oiseaux. Cette maison est faite pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison est libre de toute occupation et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : 1200

Surface habitable : 136 m²

Nb pièce(s) : 5

Nb chambre(s) : 3

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Garage

Numéro de mandat : 7482

Salle d'eau : 2

Cuisine : équipée

Garage

Cave

Balcon

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 15 000 € - Prix du bien hors honoraires : 280 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

204 kWh/m2 .an

35* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

35 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1830 €

2520 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Florian RIBEIRO

Tél. : 06 72 55 44 46

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

Type transaction :

Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Référence :