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Local commercial Brive centre - Axe passant - Parkings à pr

19100 Brive-la-Gaillarde

800 €par mois HT

Charges comprises 0€

Référence : LP941-REPARAT

Date de l'annonce : 05/02/2026

? Local commercial - Emplacement stratégique - Brive centre => Travaux réalisés par le propriétaire à hauteur de 5 000 euros + 2 mois de loyer offerts pour accompagner le lancement de votre activité ? 25 boulevard Anatole France - Brive-la-Gaillarde À louer local commercial de 85 m² situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et une proximité immédiate du coeur de ville. Composition : o Environ 60 m² de surface de vente o 25 m² de réserve / stockage Local fonctionnel, adaptable à de nombreuses activités (commerce de détail, services, professions libérales, restauration sans extraction). ? Les atouts de ce local ? Emplacement recherché sur le boulevard Anatole France ? Forte visibilité commerciale ? Flux piétons et véhicules ? Centre-ville accessible à pied ? Nombreux parkings publics à proximité ? Quartier dynamique et commerçant ? Conditions locatives o Loyer : 800 € / mois o Provision charges : 130 € / mois o 2 mois de loyer offerts pour accompagner le lancement de votre activité o Travaux pris en charge par le propriétaire - Budget de 5 000 euros ? Disponible rapidement - Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 1 920 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.