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Immobilier Professionnel à louer Brive-la-Gaillarde

19100 Brive-la-Gaillarde

750 €/ mois HT

Charges comprises

Référence : LP834-COMPANY39699QBG

Date de l'annonce : 05/11/2024

Découvrez ce Local Commercial Idéal à Brive-la-Gaillarde Imaginez-vous installer votre entreprise dans ce local commercial de 80 m² situé en plein coeur de Brive-la-Gaillarde. Ce bien, d'une surface totale de 88 m² au rez-de-chaussée, offre une visibilité exceptionnelle avec un linéaire vitrine de 10 mètres. En parfait état intérieur, il est prêt à accueillir votre activité professionnelle. L'emplacement stratégique de ce local commercial est un atout majeur. À quelques minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités qui faciliteront la vie de vos employés et de vos clients. Des 9 lignes de bus, une crèche, une école maternelle, et 4 écoles élémentaires à 10 minutes à pied, ainsi que 3 collèges à proximité. Les besoins quotidiens sont également facilement accessibles avec 10 commerces d'alimentation générale et 58 restaurants à 5 minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 5 minutes à pied. Enfin, un hôpital et 6 médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ce local commercial est également équipé de sanitaires et permet un affichage possible pour attirer encore plus de clients. Avec un chauffage individuel, vous pourrez gérer vos coûts énergétiques de manière optimale. De plus, le bien est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement dynamique et accueillant. Ce local commercial est idéal pour développer votre entreprise et attirer une clientèle variée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Commodités à proximité : À 5 minutes à pied : 9 lignes de bus, 1 crèche, 1 école maternelle, 10 commerces d'alimentation générale, 58 restaurants, 1 parc et jardin, 6 médecins généralistes. À 10 minutes à pied : 4 écoles élémentaires, 3 collèges. À 10 minutes en voiture : 1 hôpital. Honoraires de 2 160 € à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.