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Immobilier Professionnel à louer Brive-la-Gaillarde

19100 Brive-la-Gaillarde

500 €par mois HT

Charges comprises

Référence : LP921-REPARAT

Date de l'annonce : 17/12/2025

Charmant local commercial 29 m² - Centre-ville de Brive À la recherche d'un petit cocon pour lancer ou développer votre activité ? Ce local de 29 m², situé à l'angle de la rue Maillard et de la rue Traversière, vous offre une belle visibilité et un cadre de travail agréable, en plein coeur de Brive-la-Gaillarde. Un espace fonctionnel et facile à aménager Le local se compose de : - Une pièce principale lumineuse, - Une remise pratique, - Un WC indépendant. Idéal pour une activité artisanale, de services, bien-être, bureau, atelier... Anciennement occupé par un tatoueur/perceur. Les plus du local : - Emplacement centre-ville apprécié - Bonne visibilité commerciale - Accès simple et pratique - Surface cosy, facile à optimiser Infos pratiques : - Surface : 29 m² - Loyer : 500 € / mois - Dépôt de garantie : 1 000 € - Charges : TEOM + taxe foncière au prorata + consommations - Bail commercial 3/6/9 Ce local est parfait pour une activité à taille humaine, où chaque mètre carré compte et où l'ambiance du centre-ville fait la différence. Intéressé(e) ? Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires de 1 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.