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Ensemble immobilier - ST RABIER

24210 Saint-Rabier

472 500 €

Référence : VI313-REPARAT

Date de l'annonce : 23/09/2025

Ensemble immobilier - Ancien hôtel/restaurant + 2 maisons - Saint-Rabier (24) À vendre à Saint-Rabier, ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments, idéal pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, lieu d'accueil ou résidence principale avec dépendances. L'ancien hôtel restaurant comprend : Une entrée Un bar Une grande salle de restaurant avec véranda Une salle de réunion Une cuisine professionnelle Une chambre au RDC 6 chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et WC Un coin buanderie WC en rez-de-chaussée dont un avec accès PMR Piscine à restaurer Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Maison mitoyenne de type F5 : Entrée Grand séjour Cuisine 4 chambres 2 WC Cave Carport Travaux de rénovation à prévoir. Seconde maison mitoyenne (non habitable actuellement) :Superficie d'environ 70 m² à rénover entièrement. Ensemble offrant un fort potentiel pour différents projets (résidence principale, investissement locatif, gîte, lieu de détente, etc.) Situé à proximité de l'A89, entre Brive et Périgueux. Pour plus d'infos ou organiser une visite, me contacter par message ou téléphone. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 2651.00 et 3587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Immeuble

Surface habitable : 584 m²

Numéro de mandat : 74733

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 22 500 € - Prix du bien hors honoraires : 450 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

227 kWh/m2 .an

6* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

6 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2651 €

3587 €

par an

Date de l'estimation : 2001
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

Audrey DE JAGER

Tél. : 06 18 00 28 32

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

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