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DROIT AU BAIL A CEDER - Zone commerciale Brive Ouest

19100 Brive-la-Gaillarde

5 271 €par mois

Charges comprises

Référence : VB039-REPARAT

Date de l'annonce : 11/12/2025

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 500 m² - ZONE COMMERCIALE BRIVE OUEST Opportunité rare de cession de droit au bail au sein de la zone commerciale la plus dynamique de Brive Ouest, à proximité immédiate d'enseignes nationales génératrices de flux. Ce local commercial d'environ 500 m², situé dans une barre commerciale regroupant 7 enseignes, bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité, au coeur d'un environnement commercial établi et pérenne. Atouts majeurs de l'emplacement - Zone commerciale reconnue avec flux constants de clientèle - Proximité directe d'enseignes locomotives - Excellente visibilité depuis les axes de circulation - Accès facile et rapide - Grand parking commun gratuit, adapté à une activité à fort passage Description du local - Surface totale : environ 500 m² - Surface de vente fonctionnelle et lumineuse - Réserve, bureau et sanitaires - Volumes rationnels, exploitables sans restructuration lourde Local en bon état général, immédiatement opérationnel Conditions locatives - Bail commercial en place - Loyer en cohérence avec les valeurs du marché - Charges maîtrisées - Conditions sécurisantes pour une reprise rapide Potentiel d'exploitation - Local adapté à de nombreuses activités commerciales (selon destination du bail) - Convient aussi bien à une enseigne nationale, une franchise ou un commerce indépendant - Implantation idéale pour un concept recherchant visibilité, accessibilité et notoriété d'emplacement Pourquoi investir ici ? - Accès immédiat à un emplacement premium, sans attendre une création ou une livraison de local - Offre rare sur le secteur pour cette typologie et cette surface - Démarrage rapide avec des investissements maîtrisés Dossier complet et conditions financières sur demande. Cession motivée - opportunité à saisir.