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220 000 €

Référence : VA3895-COMPANY39699QBG
Date de l'annonce : 15/11/2024
Découvrez ce magnifique appartement T4 à Brive-la-Gaillarde ! Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au coeur de Brive-la-Gaillarde, cet appartement T4 de 104 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement a été rénové avec goût. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance de ce bien. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres spacieuses offrent des espaces intimes et lumineux, idéaux pour une famille ou pour recevoir des amis. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité et de confort supplémentaire. Les ouvertures en aluminium double vitrage avec volets roulants, laissent entrer une lumière naturelle abondante créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le balcon et la terrasse vous offrent des espaces extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner en plein air. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un stationnement intérieur et extérieur, garantissant une tranquillité d'esprit. Les parties communes sont en bon état, reflétant une gestion attentive et respectueuse de l'immeuble. Vous serez séduit par la proximité des commodités. En quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs arrêts de bus et des écoles maternelles et élémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement T4 à Brive-la-Gaillarde. Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de bien : T4
Surface habitable : 104 m²
Nb pièce(s) : 4
Année de construction : 1950
Nb chambre(s) : 3
Energie : Gaz
Nb stationnement : 2
Type de stationnement : Extérieur
Numéro de mandat : 7375
Salle d'eau : 1
Cuisine : équipée
Garage
Balcon
Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 12 000 € - Prix du bien hors honoraires : 208 000 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
182 kWh/m2 .an
39* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

39 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1260 €

et

1760 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 6

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