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Exclusivité

Appartement à vendre Brive-la-Gaillarde

19100 Brive-la-Gaillarde

39 000 €

Référence : VA4091-REPARAT

Date de l'annonce : 05/03/2026

Studio 24 m² vendu loué - Quartier Brune, Brive-la-Gaillarde. Situé dans le quartier Brune à Brive-la-Gaillarde, ce studio de 24 m² représente une belle opportunité d'investissement. Idéalement placé, il bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, accessibles facilement à pied. L'appartement est actuellement loué 268 € charges comprises, offrant ainsi un revenu locatif immédiat pour un investisseur. Le bien dispose d'un agencement fonctionnel et présente un potentiel d'amélioration permettant d'envisager une valorisation à moyen terme. Grâce à sa situation et à sa location en place, ce studio constitue un investissement intéressant dans un secteur recherché de Brive-la-Gaillarde. A VISITER SANS PLUS TARDER ! Honoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : Studio

Surface habitable : 24 m²

Nb pièce(s) : 1

Nb salle de bain : 1

Energie : électricité

Numéro de mandat : 7674

Cave

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 4 000 € - Prix du bien hors honoraires : 35 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

326 kWh/m2 .an

10* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

10 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

660 €

930 €

par an

Nombre de lots : 17

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Florian RIBEIRO

Tél. : 06 72 55 44 46

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

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