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Exclusivité

Appartement à vendre Brive-la-Gaillarde

19100 Brive-la-Gaillarde

294 000 €

Référence : VA4008-REPARAT

Date de l'annonce : 22/08/2025

Appartement de charme au coeur du centre historique de Brive-la-Gaillarde ! Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur privatif, cet appartement rare allie confort et emplacement privilégié. Entièrement climatisé, il offre une belle pièce de vie, une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il dispose de deux chambres, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un espace dressing fonctionnel et bien agencé. Le tout dans un cadre calme, à deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Ce bien unique, au charme certain, est un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T3

Surface habitable : 106 m²

Nb pièce(s) : 3

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 2

Numéro de mandat : 7549

Cuisine : équipée

Terrasse

Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 14 000 € - Prix du bien hors honoraires : 280 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

168 kWh/m2 .an

5* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1380 €

1910 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 5

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Florian RIBEIRO

Tél. : 06 72 55 44 46

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

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