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Exclusivité

Appartement à vendre Brive-la-Gaillarde

19100 Brive-la-Gaillarde

86 000 €

Référence : VA3932-COMPANY39699QBG

Date de l'annonce : 23/01/2025

Découvrez ce charmant appartement T2 à Brive-la-Gaillarde, Brive-la-Gaillarde, cet appartement T2 de 44 m² vous offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un jeune professionnel. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages sans ascenseur, cet appartement non meublé est un véritable havre de paix. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à ces ouvertures en double vitrage. L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse et agréable, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Le balcon, véritable extension de l'appartement, vous permet de profiter de moments de détente en plein air. Un garage est également disponible, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Ce bien immobilier est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Cet appartement est actuellement loué 510 euros charges comprises. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Agence Reparat de Brive. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : T2

Surface habitable : 44 m²

Nb pièce(s) : 2

Nb chambre(s) : 1

Energie : Gaz

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Numéro de mandat : 7415

Type de chauffage : Collectif

Salle d'eau : 1

Garage

Balcon

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 6 000 € - Prix du bien hors honoraires : 80 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

398 kWh/m2 .an

87* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

87 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1050 €

1450 €

par an

Nombre de lots : 4

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Votre contact

Julie COURNIL

Tél. : 06 35 53 53 16

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

Type transaction :

Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Référence :