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Appartement à vendre Brive-la-Gaillarde

19100 Brive-la-Gaillarde

129 900 €

Référence : VA4044-REPARAT

Date de l'annonce : 01/11/2025

À vendre, bel appartement T3 entièrement rénové, situé dans le quartier très prisé de la Roseraie et à seulement quelques pas du centre historique. Ce bien rare se trouve dans une petite copropriété de deux logements, offrant calme et intimité. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un garage, d'une cave et d'un jardin commun, des atouts particulièrement recherchés en coeur de ville. Les faibles charges de copropriété garantissent une gestion simple et économique. Un bien coup de coeur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et parfaitement situé. A VISITER SANS PLUS TARDER ! Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 900 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T3

Surface habitable : 52 m²

Nb pièce(s) : 3

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 2

Energie : Gaz

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Numéro de mandat : 7600

Salle d'eau : 1

Garage

Cave

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 8 000 € - Prix du bien hors honoraires : 121 900 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

219 kWh/m2 .an

47* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

47 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

840 €

1180 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 6

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Florian RIBEIRO

Tél. : 06 72 55 44 46

www.agencereparat.com

57 avenue Raymond Poincaré

19130 OBJAT

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